economia
Francisco Elias gran empresario y analitico economico
warren buffet, el inversor más querido por los norteamericanos y el segundo hombre más rico del mundo con 37.000 millones de dólares, ha escrito recientemente su tradicional carta a los accionistas de su sociedad berkshire hathaway en la que da un repaso y su punto de vista a la actualidad económica. por su interés, idealista.com te ofrece la carta completa de warren buffet a los accionistas de berkshire hathaway traducida al español y te la pone a tu entera disposicióncomentarios sobre la viviendaen su carta de este año, warren buffet no ha querido dejar de lado la crisis inmobiliaria, de la que ha comentado que se ha producido por las "nefandas prácticas de venta de la mayoría del sector". buffet señala que la crisis se provocó porque hubo "endeudados que nunca debían haberse endeudado financiados por prestamistas que no debían haber prestado"buffet declara que "ser propietario de una casa es algo maravilloso. mi familia y yo hemos disfrutado la misma casa desde hace cincuenta años y aún nos quedan muchos más. pero el disfrute y el uso deben ser los motivos principales para la compra, no el beneficio ni las posibilidades de refinanciación", es decir, especular con que esa vivienda se va a revalorizar y pedir más préstamos en función de esa revalorización. "el hogar comprado debe ajustarse al nivel de ingresos", sentencia buffetel milmillonario, que año tras año está en las primeras posiciones de la lista forbes, apunta que "los comentarios sobre la actual crisis inmobiliaria suelen ignorar el hecho clave de que la mayoría de las ejecuciones de hipotecas no ocurren porque el valor de la casa sea menor que el de la hipoteca (los llamados créditos upside down)". más bien, continúa, "las hipotecas se ejecutan porque los prestatarios no pueden hacer frente al pago de la letra mensual que acordaron pagar. los propietarios que pagaron una entrada razonable —de sus ahorros, no de otro préstamo— no suelen marcharse de su primera residencia porque su valor sea menor que el de la hipoteca, sino que lo hacen cuando no pueden pagar las letras mensuales""la actual crisis inmobiliaria debe enseñar a compradores, bancos, inmobiliarias y al gobierno algunas lecciones básicas que nos permitirán tener estabilidad en el futuro. para comprar una casa como dios manda hay que pagar al menos el 10% de entrada y la hipoteca debe ser satisfecha cómodamente con los ingresos del prestamista, que deben ser comprobados con cuidado", apuntapor último, finaliza su asertación con la afirmación: "que la gente tenga casas en propiedad, aunque sea algo deseable, no debe ser el objetivo primordial del país. que la gente mantenga la casa que ha comprado sí debería ser el objetivo"
Fiel al guion previsto, el Banco Central Europeo rebajó este jueves medio punto los tipos de interés. La decisión fue unánimemente calificada de “positiva”, de “alivio” para la economía, pero también recibió fuertes críticas: la mayoría de los agentes económicos opinan que, en las circunstancias actuales, un recorte de 50 puntos básicos es “insuficiente”; sobre todo, teniendo en cuenta que el Banco de Inglaterra optó por un recorte tres veces mayor que el “balón de oxígeno” que recibió la zona euro.
Decepción, por tanto, ante la segunda bajada que se realiza en apenas un mes. “Se equivocaron al elevar el precio del dinero en julio, y se equivocaron, también, al mantenerlo a ese nivel (4,25%) hasta el pasado octubre. Ahora tendrían que haber sobrerreaccionado”, señalaba este jueves el economista jefe de Intermoney, José Carlos Díez. Reconocía, obviamente, que el instituto emisor europeo “va en la buena dirección”, pero subrayó que “no le quedará otro remedio que seguir bajando los tipos”, como admitió el propio Trichet.
Para el economista jefe de Cemex, Manuel Balmaseda, el problema es que los canales de transmisión de las políticas monetarias están atascados, “y eso provoca que el impacto que los recortes de tipos tienen en la economía real sea menor”. “Hacen falta medidas complementarias”, subraya, en referencia a otras iniciativas destinadas a la capitalización de las entidades financieras.
Más optimista, el Gobierno confió en que la nueva bajada de tipos aporte “más confianza” a los bancos, lo que permitirá que “se presten entre sí” y que esto redunde en un mayor acceso al crédito para los ciudadanos y las empresas. Desde el PP, el discurso fue similar: el secretario de Economía y Empleo del partido, Álvaro Nadal, dijo que el BCE ha dado un respiro a la “endeudada” economía española.
“Se empieza a reaccionar”
Los sindicatos, en cambio, fueron menos condescendientes. UGT dijo que la rebaja de ayer demuestra que se “empieza a reaccionar”, pero denunció que “la diferencia respecto a Estados Unidos (donde los tipos están ya en el 1%) es alarmante”. Desde Comisiones Obreras aplaudieron el recorte con matices: esperaban un recorte más drástico.
Todos confían en que, a pesar a todo, esta nueva rebaja de tipos acelerará la caída del Euribor. Desde su máximo histórico, el 2 de octubre, la principal referencia hipotecaria ha cedido ocho décimas (hasta el 4,701% de este jueves), pero, a juicio de los expertos, “va demasiado lento”. Se prevé que las cuotas hipotecarias empiecen a bajar a partir de diciembre.
La vida ideal, la que va unida a la naturaleza, en consonancia con ella,
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¿Cual seria esa vida? una casita de piedra y madera, un huerto y una granja, una pequeña familia, unos buenos vecinos, vivir en el campo, integrado en una pequeña poblacion, con todos los servicios, disfrutar de las ultimas tecnologias, pero tambien de los productos naturales, vivir en consonancia con la naturaleza, con la vida salvaje, con los bosques, limitar la demografia, pequeños pueblos de no mas de 1000 habitantes,
Los diversos organismos internacionales y en especial el Fondo de Población de las Naciones Unidas, han alcanzado un cierto consenso en considerar que el problema de la explosión demográfica tiene una importancia clave. Ciertamente no es la única causa del subdesarrollo ni la más importante, pero agrava todos los demás problemas por lo que los objetivos demográficos deben ser integrados explícitamente en las estrategias de desarrollo.
Si la población crece a una tasa muy elevada, puede ser imposible que la producción económica crezca de forma sostenida al mismo ritmo. A pesar de que en la mayoría de los países subdesarrollados la producción, la inversión en infraestructuras y el consumo total han aumentado de forma espectacular en los últimos cincuenta años, el crecimiento de la población a tasas superiores ha provocado que la renta per cápita haya disminuido.
En el quinquenio 1995-2000, la población mundial ha crecido a una tasa anual del 1,4%; sin embargo, ese crecimiento ha sido muy desigual ya que la población de las regiones más desarrolladas aumentó un 0,3 anual mientras que en los países menos desarrollados la tasa media de crecimiento era del 2,6%. Algunos casos extremos son especialmente problemáticos; la población de Afganistán está creciendo el 5,3 anual, la de Ruanda un 7,9% y la de Liberia un 8,6%. En este último caso la población se está multiplicando por dos en menos de nueve años.
|
Mayores Urbes en
|
2000
|
2015
|
| millones |
millones |
% |
|
1
|
Tokio |
26.4 |
26,4 |
0,0 |
|
2
|
México D.F |
18,1 |
19,2 |
0,4 |
|
3
|
Bombay |
18,1 |
26,1 |
2,4 |
|
4
|
Sao Paulo |
17,8 |
20,4 |
0,9 |
|
5
|
New York |
16,6 |
17,4 |
0,3 |
|
6
|
Lagos |
13,4 |
23,2 |
3,7 |
|
7
|
Los Ángeles |
13,1 |
14,1 |
0,5 |
|
8
|
Shanghai |
12,9 |
14,6 |
0,8 |
|
9
|
Calcuta |
12,9 |
17,3 |
1,9 |
|
10
|
Buenos Aires |
12,6 |
14,1 |
0,7 |
|
11
|
Dhaka |
12,3 |
21,1 |
3,6 |
|
12
|
Karachi |
11,8 |
19,2 |
3,2 |
|
13
|
Delhi |
11,7 |
16,8 |
2,4 |
|
14
|
Osaka |
11,0 |
11,0 |
0,0 |
|
15
|
Yakarta |
11,0 |
17,3 |
3,0 |
|
16
|
Manila Metro |
10,9 |
14,8 |
2,1 |
|
17
|
Beijing |
10,8 |
12,3 |
0,9 |
|
18
|
Rio de Janeiro |
10,6 |
11,9 |
0,8 |
|
19
|
Cairo |
10,6 |
13,8 |
1,7 |
| Fuente: Naciones Unidas |
Las Naciones Unidas están haciendo desde hace varios decenios un enorme esfuerzo para promover el control de la natalidad. Aunque la mayoría de los gobiernos son conscientes de la urgencia del problema y colaboran con entusiasmo, hay algunos estados confesionales (el Vaticano y algunos musulmanes) que se oponen activamente y dificultan la adopción de decisiones en los congresos y cumbres internacionales.
En la última década han nacido 1.500 millones de personas de las que más del noventa por ciento lo han hecho en países subdesarrollados. El problema no es sólo el aumento de la población sino su distribución espacial. En el año 2000 la mitad de la población mundial vive en ciudades. Hay 19 grandes urbes con más de diez millones de habitantes cada una, la mayoría de ellas en países subdesarrollados. Y son las ciudades de los países subdesarrollados las que más crecen.
En las sociedades primitivas las tasas de fecundidad y de mortalidad son muy altas pero la diferencia entre ellas es muy estrecha por lo que la población se mantiene estable a largo plazo. Ésta fue la situación de todo el mundo hasta hace trescientos años, pero aún siguen existiendo grupos marginales de población con estos parámetros demográficos. En los países subdesarrollados la tasa de mortalidad desciende mucho más rápidamente que las tasas de natalidad y de fecundidad ya que los avances en la medicina occidental se extienden y se aplican con facilidad mientras que los cambios culturales requieren más tiempo. Como consecuencia de esa disparidad la tasa de crecimiento de la población aumenta de forma explosiva. En los países desarrollados, los cambios culturales y las avanzadas técnicas de control familiar permiten el descenso de la tasa de fecundidad y de crecimiento. Finalmente, las sociedades maduras se caracterizan por tasas demográficas muy bajas y población estable. Ésta es la situación actual en los países más desarrollados.
La situación actual es la siguiente: En los países avanzados se ha alcanzado el estado de madurez, con la población estabilizada. En algunos países subdesarrollados no existe ningún control de la natalidad por razones políticas, ideológicas o culturales por lo que la población sigue creciendo de forma explosiva, doblándose en menos de veinte años; en algunos países árabes incluso se está fomentando el crecimiento de la población. Sin embargo, en la mayoría de los países subdesarrollados, las campañas a favor del control de la natalidad están consiguiendo reducir las tasas de fecundidad; a pesar de ello, como las generaciones jóvenes que alcanzan la edad fértil son mucho más numerosas que las que les precedieron, las tasas de crecimiento de la población continuarán muy altas durante algunos decenios más
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